Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 23

1431BD Aalsmeer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.895
+9,5%
[ € 454.868 – € 578.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.334[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 23 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.895 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds mei +0,8%
+€ 44.84312 maanden +9,5%
+€ 24.82512 mnd vs. NL +5,3%
Marktstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.895 voor Marktstraat 23 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 23 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.334. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.895.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 23
€ 540.334[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 533.140−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.291+€ 12.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.140

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 23 in Aalsmeer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Vraagprijs Marktstraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 23 adviseren wij in een bod van € 540.334, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.895+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.334+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.351+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 23 in Aalsmeer bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 516.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.895
Verwachte verkoopprijs€ 540.334
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 261.773
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 23 in Aalsmeer.

Wat is Marktstraat 23 in Aalsmeer waard?
Marktstraat 23 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.895 (bandbreedte € 454.868 – € 578.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 23 in Aalsmeer?
Marktstraat 23 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 23 in Aalsmeer?
Voor Marktstraat 23 adviseren wij een bod van € 540.334 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 23 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 23 in Aalsmeer bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 23 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 23 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 23 ligt rond € 516.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.