Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 30

1431BE Aalsmeer

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.529
+10,5%
[ € 449.266 – € 571.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.954[ € 464.506 – € 513.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.056[ € 505.383 – € 558.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.529 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,8%
+€ 48.42212 maanden +10,5%
+€ 30.51912 mnd vs. NL +6,6%
Marktstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.529 voor Marktstraat 30 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 30 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.056. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.529.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 30
€ 533.056[ € 505.383 – € 558.581 ]
Verkoper houdt over€ 525.942−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.867+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 30 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 488.954[ € 464.506 – € 513.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 30 adviseren wij in een bod van € 533.056, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.954 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.529+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.056+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.709+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 488.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 30 in Aalsmeer bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 510.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.529
Verwachte verkoopprijs€ 533.056
Verwachte vraagprijs€ 488.954
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 30 in Aalsmeer.

Wat is Marktstraat 30 in Aalsmeer waard?
Marktstraat 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.529 (bandbreedte € 449.266 – € 571.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 30 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 30 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 488.954 (bandbreedte € 464.506 – € 513.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 30 in Aalsmeer?
Voor Marktstraat 30 adviseren wij een bod van € 533.056 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 30 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 30 in Aalsmeer bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 30 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 30 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 30 ligt rond € 510.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.