Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 36

1431BE Aalsmeer

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.759
+10,5%
[ € 321.868 – € 409.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.010[ € 362.716 – € 400.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 36 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.759 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,8%
+€ 34.69112 maanden +10,5%
+€ 21.86512 mnd vs. NL +6,6%
Marktstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.759 voor Marktstraat 36 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 36 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.010. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.759.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 36
€ 383.010[ € 362.716 – € 400.896 ]
Verkoper houdt over€ 377.547−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.820+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.547

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 36 in Aalsmeer staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Vraagprijs Marktstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 36 adviseren wij in een bod van € 383.010, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.759+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.010+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.161+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 36 in Aalsmeer bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.759
Verwachte verkoopprijs€ 383.010
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.759 is Marktstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 36 in Aalsmeer.

Wat is Marktstraat 36 in Aalsmeer waard?
Marktstraat 36 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.759 (bandbreedte € 321.868 – € 409.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 36 in Aalsmeer?
Marktstraat 36 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 36 in Aalsmeer?
Voor Marktstraat 36 adviseren wij een bod van € 383.010 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 36 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 36 in Aalsmeer bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 36 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 36 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 36 ligt rond € 365.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.