Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

1431CA Aalsmeer

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.517
+10,5%
[ € 470.375 – € 598.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.316[ € 485.750 – € 536.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.771[ € 529.953 – € 585.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.517 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,8%
+€ 50.69812 maanden +10,5%
+€ 31.95412 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.517 voor Dorpsstraat 5 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.771. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.517.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 558.771[ € 529.953 – € 585.738 ]
Verkoper houdt over€ 551.375−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.096+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 511.316[ € 485.750 – € 536.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 558.771, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.316 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.517+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.771+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.710+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Aalsmeer bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 534.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.517
Verwachte verkoopprijs€ 558.771
Verwachte vraagprijs€ 511.316
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Aalsmeer.

Wat is Dorpsstraat 5 in Aalsmeer waard?
Dorpsstraat 5 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.517 (bandbreedte € 470.375 – € 598.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 511.316 (bandbreedte € 485.750 – € 536.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Aalsmeer?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 558.771 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Aalsmeer bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 534.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.