Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelstraat 7

1431DM Aalsmeer

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.129
+9,8%
[ € 665.394 – € 846.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.909[ € 745.228 – € 823.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelstraat 7 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.129 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds juli +0,8%
+€ 67.21612 maanden +9,8%
+€ 42.88312 mnd vs. NL +6,2%
Hekelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.129 voor Hekelstraat 7 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelstraat 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.909. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.129.

Verwachte verkoopprijs Hekelstraat 7
€ 785.909[ € 745.228 – € 823.673 ]
Verkoper houdt over€ 776.014−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.777+€ 17.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.014

Wat is de vraagprijs?

Hekelstraat 7 in Aalsmeer staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Vraagprijs Hekelstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.423[ € 370.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 785.909, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.129+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.909+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.204+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelstraat 7 in Aalsmeer bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 756.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.129
Verwachte verkoopprijs€ 785.909
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.129 ligt Hekelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hekelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelstraat 7 in Aalsmeer.

Wat is Hekelstraat 7 in Aalsmeer waard?
Hekelstraat 7 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.129 (bandbreedte € 665.394 – € 846.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hekelstraat 7 in Aalsmeer?
Hekelstraat 7 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelstraat 7 in Aalsmeer?
Voor Hekelstraat 7 adviseren wij een bod van € 785.909 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelstraat 7 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelstraat 7 in Aalsmeer bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelstraat 7 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelstraat 7 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 67.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hekelstraat 7 ligt rond € 756.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hekelstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.