Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer

Woningwaarde Hekelstraat 7

1431DM Aalsmeer

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.841
+10,5%
[ € 637.860 – € 811.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.389[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelstraat 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.841 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +0,8%
+€ 68.74912 maanden +10,5%
+€ 43.33112 mnd vs. NL +6,6%
Hekelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.841 voor Hekelstraat 7 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelstraat 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.389. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.841.

Verwachte verkoopprijs Hekelstraat 7
€ 753.389[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 743.852−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.607+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelstraat 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 753.389, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.841+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.389+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.058+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelstraat 7 in Aalsmeer bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 724.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.841
Verwachte verkoopprijs€ 753.389
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Straatbeeld van Twijnderlaan 128, 1431DD Aalsmeer
Twijnderlaan 128
2013 · 120 m²
€ 723.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.841 ligt Hekelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hekelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelstraat 7 in Aalsmeer.

Wat is Hekelstraat 7 in Aalsmeer waard?
Hekelstraat 7 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.841 (bandbreedte € 637.860 – € 811.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelstraat 7 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hekelstraat 7 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelstraat 7 in Aalsmeer?
Voor Hekelstraat 7 adviseren wij een bod van € 753.389 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelstraat 7 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelstraat 7 in Aalsmeer bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelstraat 7 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelstraat 7 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 68.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hekelstraat 7 ligt rond € 724.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hekelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.