Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerlaan 25

1431DE Aalsmeer

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.388
+9,8%
[ € 805.541 – € 1.025.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.324[ € 899.349 – € 994.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 915.388 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.570Sinds juli +0,8%
+€ 81.37312 maanden +9,8%
+€ 51.91512 mnd vs. NL +6,2%
Touwslagerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.388 voor Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.324. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.388.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerlaan 25
€ 949.324[ € 899.349 – € 994.017 ]
Verkoper houdt over€ 937.631−€ 11.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.460+€ 21.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.631

Wat is de vraagprijs?

Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Vraagprijs Touwslagerlaan 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.353 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.423[ € 370.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 949.324, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.388+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.324+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.790+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 915.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.388
Verwachte verkoopprijs€ 949.324
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.388 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer.

Wat is Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer waard?
Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.388 (bandbreedte € 805.541 – € 1.025.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer?
Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer?
Voor Touwslagerlaan 25 adviseren wij een bod van € 949.324 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerlaan 25 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 81.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerlaan 25 ligt rond € 915.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.