Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer

Woningwaarde Touwslagerlaan 44

1431DE Aalsmeer

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.668
+10,5%
[ € 773.228 – € 984.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.463[ € 862.956 – € 953.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.668 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.267Sinds september +0,8%
+€ 83.34012 maanden +10,5%
+€ 52.52812 mnd vs. NL +6,6%
Touwslagerlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.668 voor Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.463. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.668.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerlaan 44
€ 912.463[ € 862.956 – € 953.794 ]
Verkoper houdt over€ 901.176−€ 11.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.862+€ 20.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.176

Wat is de vraagprijs?

Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Vraagprijs Touwslagerlaan 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerlaan 44 adviseren wij in een bod van € 912.463, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.668+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.463+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.086+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 878.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.668
Verwachte verkoopprijs€ 912.463
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.668 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagerlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer.

Wat is Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer waard?
Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.668 (bandbreedte € 773.228 – € 984.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer?
Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer?
Voor Touwslagerlaan 44 adviseren wij een bod van € 912.463 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerlaan 44 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 83.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerlaan 44 ligt rond € 878.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.