Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer

Woningwaarde Weteringstraat 1b

1431BB Aalsmeer

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.096
+10,5%
[ € 873.924 – € 1.112.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.209[ € 970.969 – € 1.073.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 1b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.096 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.213Sinds september +0,8%
+€ 94.19312 maanden +10,5%
+€ 59.36812 mnd vs. NL +6,6%
Weteringstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.096 voor Weteringstraat 1b in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 1b in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.209. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 993.096.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 1b
€ 1.032.209[ € 970.969 – € 1.073.177 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.605−€ 12.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.003+€ 22.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.605

Wat is de vraagprijs?

Weteringstraat 1b in Aalsmeer staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Weteringstraat 1b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 1b adviseren wij in een bod van € 1.032.209, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.096+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.209+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.819+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 1b in Aalsmeer bedragen € 5.017 per maand bij een woningwaarde van € 993.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.856
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.209
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 993.096 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 1b in Aalsmeer.

Wat is Weteringstraat 1b in Aalsmeer waard?
Weteringstraat 1b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.096 (bandbreedte € 873.924 – € 1.112.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weteringstraat 1b in Aalsmeer?
Weteringstraat 1b in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 1b in Aalsmeer?
Voor Weteringstraat 1b adviseren wij een bod van € 1.032.209 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 1b in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 1b in Aalsmeer bedragen € 5.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.856 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 1b in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 1b in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 94.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 1b ligt rond € 993.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.