Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijndraaierhof 16

1431DC Aalsmeer

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.914
+9,8%
[ € 721.524 – € 918.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.787[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 819.914 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds juli +0,8%
+€ 72.88712 maanden +9,8%
+€ 46.50212 mnd vs. NL +6,2%
Lijndraaierhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.914 voor Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.787. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.914.

Verwachte verkoopprijs Lijndraaierhof 16
€ 848.787[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 838.200−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.913+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.200

Wat is de vraagprijs?

Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Vraagprijs Lijndraaierhof 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.423[ € 370.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijndraaierhof 16 adviseren wij in een bod van € 848.787, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.787+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.226+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijndraaierhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 819.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijndraaierhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.914
Verwachte verkoopprijs€ 848.787
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 51, 1431PC Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 51
2005 · 208 m²
€ 992.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijndraaierhof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.914 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijndraaierhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer.

Wat is Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer waard?
Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.914 (bandbreedte € 721.524 – € 918.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer?
Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer?
Voor Lijndraaierhof 16 adviseren wij een bod van € 848.787 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijndraaierhof 16 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 72.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijndraaierhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lijndraaierhof 16 ligt rond € 819.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijndraaierhof 16?
Huishoudens in de buurt van Lijndraaierhof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.