Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16a

1431CD Aalsmeer

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 10.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.391
+10,5%
[ € 858.344 – € 1.092.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.509[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.391 (€ 10.602 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.066Sinds september +0,8%
+€ 92.51412 maanden +10,5%
+€ 58.31012 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.391 voor Dorpsstraat 16a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.509. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 975.391.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16a
€ 1.020.509[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.033−€ 12.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.069+€ 22.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.033

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 16a in Aalsmeer staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.054 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 16a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.054[ € 9.552 – € 10.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16a adviseren wij in een bod van € 1.020.509, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.391+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.509+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.534+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16a in Aalsmeer bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 975.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.391
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.509
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 975.391 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16a in Aalsmeer.

Wat is Dorpsstraat 16a in Aalsmeer waard?
Dorpsstraat 16a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.391 (bandbreedte € 858.344 – € 1.092.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 16a in Aalsmeer?
Dorpsstraat 16a in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16a in Aalsmeer?
Voor Dorpsstraat 16a adviseren wij een bod van € 1.020.509 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16a in Aalsmeer bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 92.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16a ligt rond € 975.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.