Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkerlaan 48

1431DJ Aalsmeer

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.482
+10,5%
[ € 869.864 – € 1.107.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.203[ € 904.593 – € 999.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.143[ € 973.342 – € 1.075.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.482 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.175Sinds september +0,8%
+€ 93.75512 maanden +10,5%
+€ 59.09212 mnd vs. NL +6,6%
Vlasakkerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.482 voor Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.143. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 988.482.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkerlaan 48
€ 1.026.143[ € 973.342 – € 1.075.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.605−€ 12.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.816+€ 22.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkerlaan 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 952.203[ € 904.593 – € 999.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.026.143, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 952.203 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.482+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.143+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.450+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 952.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 988.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.143
Verwachte vraagprijs€ 952.203
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 44, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 44
2012 · 176 m²
€ 878.668
Straatbeeld van Lijndraaierhof 16, 1431DC Aalsmeer
Lijndraaierhof 16
2013 · 168 m²
€ 819.914
Straatbeeld van Weteringstraat 1b, 1431BB Aalsmeer
Weteringstraat 1b
2003 · 176 m²
€ 993.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakkerlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.482 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasakkerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer.

Wat is Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer waard?
Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.482 (bandbreedte € 869.864 – € 1.107.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 952.203 (bandbreedte € 904.593 – € 999.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer?
Voor Vlasakkerlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.026.143 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkerlaan 48 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 93.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkerlaan 48 ligt rond € 988.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.