Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdstraat 31f

1431EA Aalsmeer

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.097
+9,5%
[ € 398.725 – € 507.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.084[ € 445.045 – € 491.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdstraat 31f in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.097 (€ 7.308 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds mei +0,8%
+€ 39.30812 maanden +9,5%
+€ 21.76112 mnd vs. NL +5,3%
Zijdstraat 31f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.097 voor Zijdstraat 31f in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdstraat 31f in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.084. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.097.

Verwachte verkoopprijs Zijdstraat 31f
€ 475.084[ € 445.045 – € 491.891 ]
Verkoper houdt over€ 468.608−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.736+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.608

Wat is de vraagprijs?

Zijdstraat 31f in Aalsmeer staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Vraagprijs Zijdstraat 31f
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdstraat 31f adviseren wij in een bod van € 475.084, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.097+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.084+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.838+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdstraat 31f zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdstraat 31f in Aalsmeer bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 453.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdstraat 31f

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.097
Verwachte verkoopprijs€ 475.084
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 383.820
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.097 is Zijdstraat 31f een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdstraat 31f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdstraat 31f in Aalsmeer.

Wat is Zijdstraat 31f in Aalsmeer waard?
Zijdstraat 31f in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.097 (bandbreedte € 398.725 – € 507.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zijdstraat 31f in Aalsmeer?
Zijdstraat 31f in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdstraat 31f in Aalsmeer?
Voor Zijdstraat 31f adviseren wij een bod van € 475.084 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdstraat 31f in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdstraat 31f in Aalsmeer bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdstraat 31f in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdstraat 31f in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdstraat 31f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Zijdstraat 31f ligt rond € 453.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdstraat 31f?
Huishoudens in de buurt van Zijdstraat 31f besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.