Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdstraat 31g

1431EA Aalsmeer

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.731
+9,5%
[ € 491.683 – € 625.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.844[ € 548.785 – € 606.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdstraat 31g in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.731 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds mei +0,8%
+€ 48.47212 maanden +9,5%
+€ 26.83412 mnd vs. NL +5,3%
Zijdstraat 31g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.731 voor Zijdstraat 31g in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdstraat 31g in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.844. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.731.

Verwachte verkoopprijs Zijdstraat 31g
€ 585.844[ € 548.785 – € 606.551 ]
Verkoper houdt over€ 578.150−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.711+€ 13.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.150

Wat is de vraagprijs?

Zijdstraat 31g in Aalsmeer staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Vraagprijs Zijdstraat 31g
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.912 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 581.643[ € 325.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdstraat 31g adviseren wij in een bod van € 585.844, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.731+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.844+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.136+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdstraat 31g zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdstraat 31g in Aalsmeer bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 558.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdstraat 31g

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.731
Verwachte verkoopprijs€ 585.844
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (21%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 383.820
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdstraat 31g ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdstraat 31g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdstraat 31g in Aalsmeer.

Wat is Zijdstraat 31g in Aalsmeer waard?
Zijdstraat 31g in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.731 (bandbreedte € 491.683 – € 625.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zijdstraat 31g in Aalsmeer?
Zijdstraat 31g in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdstraat 31g in Aalsmeer?
Voor Zijdstraat 31g adviseren wij een bod van € 585.844 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdstraat 31g in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdstraat 31g in Aalsmeer bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdstraat 31g in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdstraat 31g in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 48.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdstraat 31g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Zijdstraat 31g ligt rond € 558.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdstraat 31g?
Huishoudens in de buurt van Zijdstraat 31g besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.