Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdstraat 43a

1431EA Aalsmeer

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.575
+10,5%
[ € 517.066 – € 658.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.609[ € 584.521 – € 646.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdstraat 43a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.575 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds september +0,8%
+€ 55.73012 maanden +10,5%
+€ 35.12612 mnd vs. NL +6,6%
Zijdstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.575 voor Zijdstraat 43a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdstraat 43a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.609. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.575.

Verwachte verkoopprijs Zijdstraat 43a
€ 612.609[ € 584.521 – € 646.049 ]
Verkoper houdt over€ 604.620−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.011+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.620

Wat is de vraagprijs?

Zijdstraat 43a in Aalsmeer staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Vraagprijs Zijdstraat 43a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdstraat 43a adviseren wij in een bod van € 612.609, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.575+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.609+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.239+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdstraat 43a in Aalsmeer bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.575
Verwachte verkoopprijs€ 612.609
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdstraat 43a ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdstraat 43a in Aalsmeer.

Wat is Zijdstraat 43a in Aalsmeer waard?
Zijdstraat 43a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.575 (bandbreedte € 517.066 – € 658.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zijdstraat 43a in Aalsmeer?
Zijdstraat 43a in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdstraat 43a in Aalsmeer?
Voor Zijdstraat 43a adviseren wij een bod van € 612.609 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdstraat 43a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdstraat 43a in Aalsmeer bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdstraat 43a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdstraat 43a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Zijdstraat 43a ligt rond € 587.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Zijdstraat 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.