Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdstraat 43c

1431EA Aalsmeer

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.021
+10,5%
[ € 493.698 – € 628.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.179[ € 553.993 – € 612.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdstraat 43c in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.021 (€ 7.286 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +0,8%
+€ 53.21212 maanden +10,5%
+€ 33.53912 mnd vs. NL +6,6%
Zijdstraat 43c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.021 voor Zijdstraat 43c in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdstraat 43c in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.179. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.021.

Verwachte verkoopprijs Zijdstraat 43c
€ 585.179[ € 553.993 – € 612.308 ]
Verkoper houdt over€ 577.492−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.033+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.492

Wat is de vraagprijs?

Zijdstraat 43c in Aalsmeer staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.948 per m².

Vraagprijs Zijdstraat 43c
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.948[ € 6.601 – € 7.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdstraat 43c adviseren wij in een bod van € 585.179, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.021+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.179+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.438+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdstraat 43c zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdstraat 43c in Aalsmeer bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 561.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdstraat 43c

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.021
Verwachte verkoopprijs€ 585.179
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdstraat 43c ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijdstraat 43c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdstraat 43c in Aalsmeer.

Wat is Zijdstraat 43c in Aalsmeer waard?
Zijdstraat 43c in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.021 (bandbreedte € 493.698 – € 628.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zijdstraat 43c in Aalsmeer?
Zijdstraat 43c in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdstraat 43c in Aalsmeer?
Voor Zijdstraat 43c adviseren wij een bod van € 585.179 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdstraat 43c in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdstraat 43c in Aalsmeer bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdstraat 43c in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdstraat 43c in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdstraat 43c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Zijdstraat 43c ligt rond € 561.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdstraat 43c?
Huishoudens in de buurt van Zijdstraat 43c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.