Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 8

1431EH Aalsmeer

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.419
+10,5%
[ € 379.649 – € 483.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.646[ € 391.064 – € 432.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.982[ € 426.260 – € 471.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.419 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,8%
+€ 40.91912 maanden +10,5%
+€ 25.79112 mnd vs. NL +6,6%
Raadhuisplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.419 voor Raadhuisplein 8 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.982. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.419.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 8
€ 450.982[ € 426.260 – € 471.129 ]
Verkoper houdt over€ 444.771−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.152+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 411.646[ € 391.064 – € 432.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij in een bod van € 450.982, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 411.646 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.419+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.982+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.531+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 8 in Aalsmeer bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 431.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.419
Verwachte verkoopprijs€ 450.982
Verwachte vraagprijs€ 411.646
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.419 is Raadhuisplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 8 in Aalsmeer.

Wat is Raadhuisplein 8 in Aalsmeer waard?
Raadhuisplein 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.419 (bandbreedte € 379.649 – € 483.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 411.646 (bandbreedte € 391.064 – € 432.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 8 in Aalsmeer?
Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij een bod van € 450.982 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 8 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 8 in Aalsmeer bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 8 ligt rond € 431.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.