Huiswaardemeter

Woningwaarde Stommeerkade 79

1431EL Aalsmeer

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.979
+10,5%
[ € 754.142 – € 959.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.765[ € 784.477 – € 867.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.373[ € 844.097 – € 932.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Stommeerkade 79 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.979 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.087Sinds september +0,8%
+€ 81.28212 maanden +10,5%
+€ 51.23112 mnd vs. NL +6,6%
Stommeerkade 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.979 voor Stommeerkade 79 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stommeerkade 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.373. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.979.

Verwachte verkoopprijs Stommeerkade 79
€ 889.373[ € 844.097 – € 932.949 ]
Verkoper houdt over€ 878.340−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.310+€ 19.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stommeerkade 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Stommeerkade 79
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 825.765[ € 784.477 – € 867.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stommeerkade 79 adviseren wij in een bod van € 889.373, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.765 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.373+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.842+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stommeerkade 79 zal in bij een vraagprijs van € 825.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stommeerkade 79 in Aalsmeer bedragen € 4.343 per maand bij een woningwaarde van € 856.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stommeerkade 79

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.979
Verwachte verkoopprijs€ 889.373
Verwachte vraagprijs€ 825.765
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Uiterweg 272, 1431AV Aalsmeer
Uiterweg 272
1979 · 160 m²
€ 1.836.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stommeerkade 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.979 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stommeerkade 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stommeerkade 79 in Aalsmeer.

Wat is Stommeerkade 79 in Aalsmeer waard?
Stommeerkade 79 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.979 (bandbreedte € 754.142 – € 959.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stommeerkade 79 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Stommeerkade 79 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 825.765 (bandbreedte € 784.477 – € 867.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Stommeerkade 79 in Aalsmeer?
Voor Stommeerkade 79 adviseren wij een bod van € 889.373 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stommeerkade 79 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stommeerkade 79 in Aalsmeer bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stommeerkade 79 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stommeerkade 79 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 81.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stommeerkade 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Stommeerkade 79 ligt rond € 856.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stommeerkade 79?
Huishoudens in de buurt van Stommeerkade 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.