Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 27a

1431HV Aalsmeer

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.925
+10,5%
[ € 815.694 – € 1.038.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.508[ € 847.883 – € 937.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.670[ € 913.170 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 27a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.925 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.666Sinds september +0,8%
+€ 87.91712 maanden +10,5%
+€ 55.41312 mnd vs. NL +6,6%
Wilgenlaan 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.925 voor Wilgenlaan 27a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 27a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.670. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 926.925.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 27a
€ 962.670[ € 913.170 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 950.831−€ 11.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.073+€ 21.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 27a in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 27a
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 892.508[ € 847.883 – € 937.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.872[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 27a adviseren wij in een bod van € 962.670, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 892.508 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.925+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.670+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.804+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 27a zal in bij een vraagprijs van € 892.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 27a in Aalsmeer bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 926.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.925
Verwachte verkoopprijs€ 962.670
Verwachte vraagprijs€ 892.508
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 27a valt met een geschatte woningwaarde van € 926.925 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 27a in Aalsmeer.

Wat is Wilgenlaan 27a in Aalsmeer waard?
Wilgenlaan 27a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.925 (bandbreedte € 815.694 – € 1.038.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 27a in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 27a in Aalsmeer is in oktober 2026 € 892.508 (bandbreedte € 847.883 – € 937.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 27a in Aalsmeer?
Voor Wilgenlaan 27a adviseren wij een bod van € 962.670 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 27a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 27a in Aalsmeer bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 27a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 27a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 87.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 27a ligt rond € 926.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 27a?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.