Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 12

1431HZ Aalsmeer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.524
+10,5%
[ € 477.421 – € 607.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.062[ € 493.109 – € 545.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.046[ € 537.489 – € 594.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.524 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,8%
+€ 51.45712 maanden +10,5%
+€ 32.43212 mnd vs. NL +6,6%
Sportlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.524 voor Sportlaan 12 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.046. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.524.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 12
€ 567.046[ € 537.489 – € 594.066 ]
Verkoper houdt over€ 559.558−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.537+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 12
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 519.062[ € 493.109 – € 545.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 12 adviseren wij in een bod van € 567.046, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.062 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.524+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.046+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.398+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 519.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 12 in Aalsmeer bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 542.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.524
Verwachte verkoopprijs€ 567.046
Verwachte vraagprijs€ 519.062
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 12 in Aalsmeer.

Wat is Sportlaan 12 in Aalsmeer waard?
Sportlaan 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.524 (bandbreedte € 477.421 – € 607.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 519.062 (bandbreedte € 493.109 – € 545.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 12 in Aalsmeer?
Voor Sportlaan 12 adviseren wij een bod van € 567.046 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 12 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 12 in Aalsmeer bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 12 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 12 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 12 ligt rond € 542.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.