Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2a

1431JC Aalsmeer

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.085
+10,5%
[ € 930.235 – € 1.183.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.018.607[ € 967.677 – € 1.069.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.016[ € 1.041.220 – € 1.150.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.085 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.742Sinds september +0,8%
+€ 100.26212 maanden +10,5%
+€ 63.19412 mnd vs. NL +6,6%
Kastanjelaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.085 voor Kastanjelaan 2a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.016. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.085.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2a
€ 1.097.016[ € 1.041.220 – € 1.150.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.699−€ 13.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.106+€ 24.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2a in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.018.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2a
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 1.018.607[ € 967.677 – € 1.069.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2a adviseren wij in een bod van € 1.097.016, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.018.607 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.085+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.016+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.867+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.018.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2a in Aalsmeer bedragen € 5.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.169
OZB€ 76
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.016
Verwachte vraagprijs€ 1.018.607
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.085 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2a in Aalsmeer.

Wat is Kastanjelaan 2a in Aalsmeer waard?
Kastanjelaan 2a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.085 (bandbreedte € 930.235 – € 1.183.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2a in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2a in Aalsmeer is in oktober 2026 € 1.018.607 (bandbreedte € 967.677 – € 1.069.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2a in Aalsmeer?
Voor Kastanjelaan 2a adviseren wij een bod van € 1.097.016 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2a in Aalsmeer bedragen € 5.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.169 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 100.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2a ligt rond € 1.057.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.