Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 20

1431JC Aalsmeer

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.198
+10,5%
[ € 829.134 – € 1.055.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.574[ € 862.195 – € 952.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.143[ € 927.722 – € 1.025.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 20 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.198 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds september +0,8%
+€ 89.36512 maanden +10,5%
+€ 56.32512 mnd vs. NL +6,6%
Kastanjelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.198 voor Kastanjelaan 20 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 20 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.143. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.198.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 20
€ 978.143[ € 927.722 – € 1.025.377 ]
Verkoper houdt over€ 966.133−€ 12.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.856+€ 21.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 20 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 20
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 907.574[ € 862.195 – € 952.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij in een bod van € 978.143, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 907.574 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.198+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.143+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.050+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 907.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 20 in Aalsmeer bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 942.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.608
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.198
Verwachte verkoopprijs€ 978.143
Verwachte vraagprijs€ 907.574
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.198 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 20 in Aalsmeer.

Wat is Kastanjelaan 20 in Aalsmeer waard?
Kastanjelaan 20 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.198 (bandbreedte € 829.134 – € 1.055.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 20 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 20 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 907.574 (bandbreedte € 862.195 – € 952.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 20 in Aalsmeer?
Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij een bod van € 978.143 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 20 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 20 in Aalsmeer bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.608 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 89.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 20 ligt rond € 942.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.