Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanvak 79

1431LH Aalsmeer

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.623
+9,5%
[ € 553.188 – € 704.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.268[ € 614.684 – € 679.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanvak 79 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.623 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds mei +0,8%
+€ 54.53512 maanden +9,5%
+€ 30.19012 mnd vs. NL +5,3%
Baanvak 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.623 voor Baanvak 79 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanvak 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.268. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.623.

Verwachte verkoopprijs Baanvak 79
€ 656.268[ € 614.684 – € 679.388 ]
Verkoper houdt over€ 647.799−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.543+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.799

Wat is de vraagprijs?

Baanvak 79 in Aalsmeer staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Vraagprijs Baanvak 79
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanvak 79 adviseren wij in een bod van € 656.268, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.623+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.268+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.081+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanvak 79 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanvak 79 in Aalsmeer bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 628.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanvak 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.623
Verwachte verkoopprijs€ 656.268
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 639.567
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.623 zit Baanvak 79 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanvak 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanvak 79 in Aalsmeer.

Wat is Baanvak 79 in Aalsmeer waard?
Baanvak 79 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.623 (bandbreedte € 553.188 – € 704.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Baanvak 79 in Aalsmeer?
Baanvak 79 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanvak 79 in Aalsmeer?
Voor Baanvak 79 adviseren wij een bod van € 656.268 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanvak 79 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Baanvak 79 in Aalsmeer bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanvak 79 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanvak 79 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 54.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanvak 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Baanvak 79 ligt rond € 628.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanvak 79?
Huishoudens in de buurt van Baanvak 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.