Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissel 14

1431LP Aalsmeer

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.775
+10,5%
[ € 537.482 – € 684.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.046[ € 552.944 – € 611.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.355[ € 597.732 – € 660.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissel 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.775 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +0,8%
+€ 57.93112 maanden +10,5%
+€ 36.51312 mnd vs. NL +6,6%
Wissel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.775 voor Wissel 14 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissel 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.355. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.775.

Verwachte verkoopprijs Wissel 14
€ 637.355[ € 597.732 – € 660.651 ]
Verkoper houdt over€ 629.094−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.252+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissel 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Wissel 14
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 582.046[ € 552.944 – € 611.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissel 14 adviseren wij in een bod van € 637.355, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 582.046 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.775+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.355+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.223+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissel 14 zal in bij een vraagprijs van € 582.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissel 14 in Aalsmeer bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.775
Verwachte verkoopprijs€ 637.355
Verwachte vraagprijs€ 582.046
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.775 zit Wissel 14 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wissel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissel 14 in Aalsmeer.

Wat is Wissel 14 in Aalsmeer waard?
Wissel 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.775 (bandbreedte € 537.482 – € 684.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissel 14 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wissel 14 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 582.046 (bandbreedte € 552.944 – € 611.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissel 14 in Aalsmeer?
Voor Wissel 14 adviseren wij een bod van € 637.355 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissel 14 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wissel 14 in Aalsmeer bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissel 14 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissel 14 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wissel 14 ligt rond € 610.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissel 14?
Huishoudens in de buurt van Wissel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.