Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhuis 40

1431LT Aalsmeer

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.656
+9,5%
[ € 546.177 – € 695.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.528[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhuis 40 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.656 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds mei +0,8%
+€ 53.84412 maanden +9,5%
+€ 29.80812 mnd vs. NL +5,3%
Ketelhuis 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.656 voor Ketelhuis 40 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhuis 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.528. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.656.

Verwachte verkoopprijs Ketelhuis 40
€ 644.528[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 636.188−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.569+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.188

Wat is de vraagprijs?

Ketelhuis 40 in Aalsmeer staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Ketelhuis 40
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhuis 40 adviseren wij in een bod van € 644.528, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.656+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.528+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.754+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhuis 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhuis 40 in Aalsmeer bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 620.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhuis 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.656
Verwachte verkoopprijs€ 644.528
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 639.567
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 470.292
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.656 zit Ketelhuis 40 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ketelhuis 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhuis 40 in Aalsmeer.

Wat is Ketelhuis 40 in Aalsmeer waard?
Ketelhuis 40 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.656 (bandbreedte € 546.177 – € 695.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Ketelhuis 40 in Aalsmeer?
Ketelhuis 40 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhuis 40 in Aalsmeer?
Voor Ketelhuis 40 adviseren wij een bod van € 644.528 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhuis 40 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhuis 40 in Aalsmeer bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhuis 40 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhuis 40 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhuis 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhuis 40 ligt rond € 620.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhuis 40?
Huishoudens in de buurt van Ketelhuis 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.