Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhuis 8

1431LT Aalsmeer

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.060
+10,5%
[ € 393.413 – € 500.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.492[ € 406.117 – € 448.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.524[ € 443.480 – € 490.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhuis 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.060 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,8%
+€ 42.40312 maanden +10,5%
+€ 26.72612 mnd vs. NL +6,6%
Ketelhuis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.060 voor Ketelhuis 8 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhuis 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.524. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.060.

Verwachte verkoopprijs Ketelhuis 8
€ 467.524[ € 443.480 – € 490.163 ]
Verkoper houdt over€ 461.131−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.024+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelhuis 8 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelhuis 8
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 427.492[ € 406.117 – € 448.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhuis 8 adviseren wij in een bod van € 467.524, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.492 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.060+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.524+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.900+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhuis 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhuis 8 in Aalsmeer bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 447.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhuis 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.060
Verwachte verkoopprijs€ 467.524
Verwachte vraagprijs€ 427.492
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.060 is Ketelhuis 8 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelhuis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhuis 8 in Aalsmeer.

Wat is Ketelhuis 8 in Aalsmeer waard?
Ketelhuis 8 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.060 (bandbreedte € 393.413 – € 500.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelhuis 8 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Ketelhuis 8 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 427.492 (bandbreedte € 406.117 – € 448.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhuis 8 in Aalsmeer?
Voor Ketelhuis 8 adviseren wij een bod van € 467.524 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhuis 8 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhuis 8 in Aalsmeer bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhuis 8 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhuis 8 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhuis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhuis 8 ligt rond € 447.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhuis 8?
Huishoudens in de buurt van Ketelhuis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.