Huiswaardemeter

Woningwaarde Kas 21

1431MA Aalsmeer

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.977
+10,5%
[ € 544.700 – € 693.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.046[ € 561.494 – € 620.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.915[ € 606.975 – € 670.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Kas 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.977 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,8%
+€ 58.70912 maanden +10,5%
+€ 37.00412 mnd vs. NL +6,6%
Kas 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.977 voor Kas 21 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kas 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.915. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.977.

Verwachte verkoopprijs Kas 21
€ 645.915[ € 606.975 – € 670.866 ]
Verkoper houdt over€ 637.560−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.983+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kas 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kas 21
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 591.046[ € 561.494 – € 620.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.355[ € 6.038 – € 6.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kas 21 adviseren wij in een bod van € 645.915, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.046 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.977+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.915+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.211+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kas 21 zal in bij een vraagprijs van € 591.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kas 21 in Aalsmeer bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 618.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kas 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.977
Verwachte verkoopprijs€ 645.915
Verwachte vraagprijs€ 591.046
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.977 zit Kas 21 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kas 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kas 21 in Aalsmeer.

Wat is Kas 21 in Aalsmeer waard?
Kas 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.977 (bandbreedte € 544.700 – € 693.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kas 21 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kas 21 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 591.046 (bandbreedte € 561.494 – € 620.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kas 21 in Aalsmeer?
Voor Kas 21 adviseren wij een bod van € 645.915 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kas 21 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kas 21 in Aalsmeer bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kas 21 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kas 21 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kas 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kas 21 ligt rond € 618.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kas 21?
Huishoudens in de buurt van Kas 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.