Huiswaardemeter

Woningwaarde Kas 81

1431MC Aalsmeer

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.893
+10,5%
[ € 449.586 – € 572.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.606[ € 464.176 – € 513.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.196[ € 506.416 – € 559.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kas 81 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.893 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,8%
+€ 48.45712 maanden +10,5%
+€ 30.54212 mnd vs. NL +6,6%
Kas 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.893 voor Kas 81 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kas 81 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.196. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.893.

Verwachte verkoopprijs Kas 81
€ 534.196[ € 506.416 – € 559.722 ]
Verkoper houdt over€ 527.070−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.030+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kas 81 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kas 81
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 488.606[ € 464.176 – € 513.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kas 81 adviseren wij in een bod van € 534.196, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.606 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.893+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.196+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.906+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kas 81 zal in bij een vraagprijs van € 488.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kas 81 in Aalsmeer bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 510.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kas 81

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.893
Verwachte verkoopprijs€ 534.196
Verwachte vraagprijs€ 488.606
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kas 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kas 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kas 81 in Aalsmeer.

Wat is Kas 81 in Aalsmeer waard?
Kas 81 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.893 (bandbreedte € 449.586 – € 572.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kas 81 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kas 81 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 488.606 (bandbreedte € 464.176 – € 513.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Kas 81 in Aalsmeer?
Voor Kas 81 adviseren wij een bod van € 534.196 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kas 81 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kas 81 in Aalsmeer bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kas 81 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kas 81 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kas 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kas 81 ligt rond € 510.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kas 81?
Huishoudens in de buurt van Kas 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.