Huiswaardemeter

Woningwaarde Kas 85

1431MC Aalsmeer

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.944
+10,5%
[ € 449.631 – € 572.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.644[ € 464.212 – € 513.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.262[ € 506.455 – € 559.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Kas 85 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.944 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,8%
+€ 48.46212 maanden +10,5%
+€ 30.54512 mnd vs. NL +6,6%
Kas 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.944 voor Kas 85 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kas 85 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.262. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.944.

Verwachte verkoopprijs Kas 85
€ 534.262[ € 506.455 – € 559.766 ]
Verkoper houdt over€ 527.135−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.097+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kas 85 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kas 85
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 488.644[ € 464.212 – € 513.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kas 85 adviseren wij in een bod van € 534.262, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.644 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.944+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.262+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.975+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kas 85 zal in bij een vraagprijs van € 488.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kas 85 in Aalsmeer bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 510.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kas 85

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.944
Verwachte verkoopprijs€ 534.262
Verwachte vraagprijs€ 488.644
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kas 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kas 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kas 85 in Aalsmeer.

Wat is Kas 85 in Aalsmeer waard?
Kas 85 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.944 (bandbreedte € 449.631 – € 572.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kas 85 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kas 85 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 488.644 (bandbreedte € 464.212 – € 513.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kas 85 in Aalsmeer?
Voor Kas 85 adviseren wij een bod van € 534.262 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kas 85 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kas 85 in Aalsmeer bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kas 85 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kas 85 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kas 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kas 85 ligt rond € 510.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kas 85?
Huishoudens in de buurt van Kas 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.