Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon Dierkenslaan 9

1431MG Aalsmeer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.975
+10,5%
[ € 601.018 – € 764.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.494[ € 623.669 – € 689.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.525[ € 674.186 – € 745.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.975 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +0,8%
+€ 64.77912 maanden +10,5%
+€ 40.82912 mnd vs. NL +6,6%
Salomon Dierkenslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.975 voor Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.525. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.975.

Verwachte verkoopprijs Salomon Dierkenslaan 9
€ 710.525[ € 674.186 – € 745.154 ]
Verkoper houdt over€ 701.459−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.886+€ 16.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon Dierkenslaan 9
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 656.494[ € 623.669 – € 689.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.154 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon Dierkenslaan 9 adviseren wij in een bod van € 710.525, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.494 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.975+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.525+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.051+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon Dierkenslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 656.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 682.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon Dierkenslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.975
Verwachte verkoopprijs€ 710.525
Verwachte vraagprijs€ 656.494
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.975 ligt Salomon Dierkenslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salomon Dierkenslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer.

Wat is Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer waard?
Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.975 (bandbreedte € 601.018 – € 764.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 656.494 (bandbreedte € 623.669 – € 689.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer?
Voor Salomon Dierkenslaan 9 adviseren wij een bod van € 710.525 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon Dierkenslaan 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon Dierkenslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Salomon Dierkenslaan 9 ligt rond € 682.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon Dierkenslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Salomon Dierkenslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.