Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbiahof 12

1431PA Aalsmeer

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.564
+10,5%
[ € 452.816 – € 576.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.147[ € 464.690 – € 513.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.193[ € 507.441 – € 560.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbiahof 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.564 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,8%
+€ 48.80512 maanden +10,5%
+€ 30.76112 mnd vs. NL +6,6%
Columbiahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.564 voor Columbiahof 12 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbiahof 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.193. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.564.

Verwachte verkoopprijs Columbiahof 12
€ 537.193[ € 507.441 – € 560.856 ]
Verkoper houdt over€ 530.034−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.087+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbiahof 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Columbiahof 12
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 489.147[ € 464.690 – € 513.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbiahof 12 adviseren wij in een bod van € 537.193, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.147 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.564+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.193+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.053+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbiahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbiahof 12 in Aalsmeer bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 514.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbiahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.564
Verwachte verkoopprijs€ 537.193
Verwachte vraagprijs€ 489.147
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbiahof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbiahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbiahof 12 in Aalsmeer.

Wat is Columbiahof 12 in Aalsmeer waard?
Columbiahof 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.564 (bandbreedte € 452.816 – € 576.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbiahof 12 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Columbiahof 12 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 489.147 (bandbreedte € 464.690 – € 513.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbiahof 12 in Aalsmeer?
Voor Columbiahof 12 adviseren wij een bod van € 537.193 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbiahof 12 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Columbiahof 12 in Aalsmeer bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbiahof 12 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbiahof 12 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbiahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Columbiahof 12 ligt rond € 514.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbiahof 12?
Huishoudens in de buurt van Columbiahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.