Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reigerpad 3

1431PW Aalsmeer

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.372
+10,5%
[ € 758.887 – € 965.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.702[ € 789.167 – € 872.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.250[ € 849.144 – € 938.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.372 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.132Sinds september +0,8%
+€ 81.79412 maanden +10,5%
+€ 51.55312 mnd vs. NL +6,6%
Blauwe Reigerpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.372 voor Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.250. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 862.372.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reigerpad 3
€ 895.250[ € 849.144 – € 938.527 ]
Verkoper houdt over€ 884.152−€ 11.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.305+€ 20.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reigerpad 3
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 830.702[ € 789.167 – € 872.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reigerpad 3 adviseren wij in een bod van € 895.250, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 830.702 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.372+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.250+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.013+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reigerpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 830.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 862.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reigerpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.372
Verwachte verkoopprijs€ 895.250
Verwachte vraagprijs€ 830.702
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Reigerpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.372 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reigerpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer.

Wat is Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer waard?
Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.372 (bandbreedte € 758.887 – € 965.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 830.702 (bandbreedte € 789.167 – € 872.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer?
Voor Blauwe Reigerpad 3 adviseren wij een bod van € 895.250 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reigerpad 3 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 81.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reigerpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reigerpad 3 ligt rond € 862.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reigerpad 3?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reigerpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.