Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalkstraat 87

1431PZ Aalsmeer

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.531
+10,5%
[ € 689.507 – € 877.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.287[ € 715.623 – € 790.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.990[ € 772.873 – € 854.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.531 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds september +0,8%
+€ 74.31612 maanden +10,5%
+€ 46.84012 mnd vs. NL +6,6%
Slechtvalkstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.531 voor Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.990. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.531.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalkstraat 87
€ 814.990[ € 772.873 – € 854.227 ]
Verkoper houdt over€ 804.775−€ 10.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.440+€ 18.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalkstraat 87
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 753.287[ € 715.623 – € 790.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalkstraat 87 adviseren wij in een bod van € 814.990, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.287 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.531+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.990+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.740+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalkstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 753.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 783.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalkstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.531
Verwachte verkoopprijs€ 814.990
Verwachte vraagprijs€ 753.287
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerlaan 25, 1431DE Aalsmeer
Touwslagerlaan 25
2018 · 156 m²
€ 884.146
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Verlengde Lijnbaan 10, 1431DG Aalsmeer
Verlengde Lijnbaan 10
2019 · 124 m²
€ 704.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slechtvalkstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.531 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slechtvalkstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer.

Wat is Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer waard?
Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.531 (bandbreedte € 689.507 – € 877.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 753.287 (bandbreedte € 715.623 – € 790.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer?
Voor Slechtvalkstraat 87 adviseren wij een bod van € 814.990 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalkstraat 87 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalkstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalkstraat 87 ligt rond € 783.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalkstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalkstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.