Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberastraat 79

1431RA Aalsmeer

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.291
+10,5%
[ € 574.896 – € 731.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.074[ € 592.870 – € 655.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.723[ € 640.892 – € 708.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberastraat 79 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.291 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds september +0,8%
+€ 61.96312 maanden +10,5%
+€ 39.05412 mnd vs. NL +6,6%
Gerberastraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.291 voor Gerberastraat 79 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberastraat 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.723. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.291.

Verwachte verkoopprijs Gerberastraat 79
€ 681.723[ € 640.892 – € 708.356 ]
Verkoper houdt over€ 672.974−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.507+€ 15.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberastraat 79 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberastraat 79
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 624.074[ € 592.870 – € 655.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberastraat 79 adviseren wij in een bod van € 681.723, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.074 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.291+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.723+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.809+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberastraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 624.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberastraat 79 in Aalsmeer bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 653.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberastraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.291
Verwachte verkoopprijs€ 681.723
Verwachte vraagprijs€ 624.074
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.291 ligt Gerberastraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerberastraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberastraat 79 in Aalsmeer.

Wat is Gerberastraat 79 in Aalsmeer waard?
Gerberastraat 79 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.291 (bandbreedte € 574.896 – € 731.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberastraat 79 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Gerberastraat 79 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 624.074 (bandbreedte € 592.870 – € 655.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberastraat 79 in Aalsmeer?
Voor Gerberastraat 79 adviseren wij een bod van € 681.723 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberastraat 79 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberastraat 79 in Aalsmeer bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberastraat 79 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberastraat 79 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberastraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gerberastraat 79 ligt rond € 653.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberastraat 79?
Huishoudens in de buurt van Gerberastraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.