Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 18

1431RB Aalsmeer

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.773
+10,5%
[ € 529.560 – € 673.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.378[ € 549.459 – € 607.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.115[ € 593.965 – € 656.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.773 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +0,8%
+€ 57.07712 maanden +10,5%
+€ 35.97512 mnd vs. NL +6,6%
Fuchsiastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.773 voor Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.115. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.773.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 18
€ 626.115[ € 593.965 – € 656.488 ]
Verkoper houdt over€ 617.978−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.787+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 18
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 578.378[ € 549.459 – € 607.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 18 adviseren wij in een bod van € 626.115, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.378 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.773+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.115+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.421+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 578.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 601.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.773
Verwachte verkoopprijs€ 626.115
Verwachte vraagprijs€ 578.378
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.773 zit Fuchsiastraat 18 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer.

Wat is Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer waard?
Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.773 (bandbreedte € 529.560 – € 673.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 578.378 (bandbreedte € 549.459 – € 607.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer?
Voor Fuchsiastraat 18 adviseren wij een bod van € 626.115 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 18 ligt rond € 601.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.