Huiswaardemeter

Woningwaarde Baccarastraat 30

1431RN Aalsmeer

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.578
+10,5%
[ € 495.949 – € 631.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.128[ € 512.172 – € 566.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.136[ € 558.780 – € 617.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Baccarastraat 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.578 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,8%
+€ 53.45412 maanden +10,5%
+€ 33.69112 mnd vs. NL +6,6%
Baccarastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.578 voor Baccarastraat 30 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baccarastraat 30 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.136. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.578.

Verwachte verkoopprijs Baccarastraat 30
€ 589.136[ € 558.780 – € 617.598 ]
Verkoper houdt over€ 581.406−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.069+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baccarastraat 30 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Baccarastraat 30
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 539.128[ € 512.172 – € 566.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baccarastraat 30 adviseren wij in een bod van € 589.136, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.128 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.578+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.136+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.593+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baccarastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 539.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baccarastraat 30 in Aalsmeer bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baccarastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.578
Verwachte verkoopprijs€ 589.136
Verwachte vraagprijs€ 539.128
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baccarastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baccarastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baccarastraat 30 in Aalsmeer.

Wat is Baccarastraat 30 in Aalsmeer waard?
Baccarastraat 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.578 (bandbreedte € 495.949 – € 631.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baccarastraat 30 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Baccarastraat 30 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 539.128 (bandbreedte € 512.172 – € 566.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Baccarastraat 30 in Aalsmeer?
Voor Baccarastraat 30 adviseren wij een bod van € 589.136 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baccarastraat 30 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Baccarastraat 30 in Aalsmeer bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baccarastraat 30 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baccarastraat 30 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baccarastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Baccarastraat 30 ligt rond € 563.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baccarastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Baccarastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.