Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 44

1431RP Aalsmeer

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.456
+10,5%
[ € 440.401 – € 560.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.854[ € 454.911 – € 502.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.033[ € 495.853 – € 548.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.456 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,8%
+€ 47.46712 maanden +10,5%
+€ 29.91812 mnd vs. NL +6,6%
Kamperfoeliestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.456 voor Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.033. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.456.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 44
€ 523.033[ € 495.853 – € 548.049 ]
Verkoper houdt over€ 516.030−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.644+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 44
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 478.854[ € 454.911 – € 502.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.616 – € 6.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 44 adviseren wij in een bod van € 523.033, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.854 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.456+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.033+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.185+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 478.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.456
Verwachte verkoopprijs€ 523.033
Verwachte vraagprijs€ 478.854
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer.

Wat is Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer waard?
Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.456 (bandbreedte € 440.401 – € 560.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 478.854 (bandbreedte € 454.911 – € 502.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer?
Voor Kamperfoeliestraat 44 adviseren wij een bod van € 523.033 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 44 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 44 ligt rond € 500.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.