Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 21

1431RR Aalsmeer

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.006
+10,5%
[ € 647.685 – € 824.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.502[ € 672.127 – € 742.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.658[ € 726.569 – € 803.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.006 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds september +0,8%
+€ 69.80812 maanden +10,5%
+€ 43.99912 mnd vs. NL +6,6%
Goudenregenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.006 voor Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.658. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.006.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 21
€ 765.658[ € 726.569 – € 803.050 ]
Verkoper houdt over€ 755.986−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.121+€ 17.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 21
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 707.502[ € 672.127 – € 742.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 765.658, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.502 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.006+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.658+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.941+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 707.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 736.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.006
Verwachte verkoopprijs€ 765.658
Verwachte vraagprijs€ 707.502
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.006 ligt Goudenregenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer.

Wat is Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer waard?
Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.006 (bandbreedte € 647.685 – € 824.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 707.502 (bandbreedte € 672.127 – € 742.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer?
Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij een bod van € 765.658 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 21 ligt rond € 736.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.