Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 16-208

1431SE Aalsmeer

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.308
+10,5%
[ € 229.951 – € 292.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.218[ € 236.757 – € 261.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.985[ € 259.722 – € 287.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.308 (€ 7.466 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,8%
+€ 24.78412 maanden +10,5%
+€ 15.62112 mnd vs. NL +6,6%
Clematisstraat 16-208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.308 voor Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.985. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.308.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 16-208
€ 273.985[ € 259.722 – € 287.062 ]
Verkoper houdt over€ 269.721−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.615+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.121 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 16-208
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 249.218[ € 236.757 – € 261.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.121[ € 6.764 – € 7.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 16-208 adviseren wij in een bod van € 273.985, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.218 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.308+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.985+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.684+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 16-208 zal in bij een vraagprijs van € 249.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 261.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 16-208

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.308
Verwachte verkoopprijs€ 273.985
Verwachte vraagprijs€ 249.218
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 57, 1431RE Aalsmeer
Anjerhof 57
1987 · 57 m²
€ 404.714
Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer
Praamplein 29
2007 · 51 m²
€ 368.065
Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2m
2007 · 61 m²
€ 368.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.308 is Clematisstraat 16-208 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 16-208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer.

Wat is Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer waard?
Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.308 (bandbreedte € 229.951 – € 292.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 249.218 (bandbreedte € 236.757 – € 261.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer?
Voor Clematisstraat 16-208 adviseren wij een bod van € 273.985 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 16-208 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 16-208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 16-208 ligt rond € 261.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 16-208?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 16-208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.