Huiswaardemeter
Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer

Woningwaarde Praamplein 29

1431CW Aalsmeer

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.065
+9,8%
[ € 323.897 – € 412.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.960[ € 333.412 – € 368.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.090[ € 365.753 – € 404.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamplein 29 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.065 (€ 7.217 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds juli +0,8%
+€ 32.72012 maanden +9,8%
+€ 20.87512 mnd vs. NL +6,2%
Praamplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.065 voor Praamplein 29 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamplein 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.090. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.065.

Verwachte verkoopprijs Praamplein 29
€ 385.090[ € 365.753 – € 404.253 ]
Verkoper houdt over€ 379.604−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.942+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praamplein 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.882 per m².

Verwachte vraagprijs Praamplein 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.960[ € 333.412 – € 368.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.882[ € 6.537 – € 7.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.423[ € 370.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamplein 29 adviseren wij in een bod van € 385.090, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.960 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.065+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.090+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.345+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamplein 29 in Aalsmeer bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 368.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.065
Verwachte verkoopprijs€ 385.090
Verwachte vraagprijs€ 350.960
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2m
2007 · 61 m²
€ 368.495
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 298.037
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.065 is Praamplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praamplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamplein 29 in Aalsmeer.

Wat is Praamplein 29 in Aalsmeer waard?
Praamplein 29 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.065 (bandbreedte € 323.897 – € 412.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praamplein 29 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Praamplein 29 in Aalsmeer is in augustus 2026 € 350.960 (bandbreedte € 333.412 – € 368.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamplein 29 in Aalsmeer?
Voor Praamplein 29 adviseren wij een bod van € 385.090 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamplein 29 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Praamplein 29 in Aalsmeer bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamplein 29 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamplein 29 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Praamplein 29 ligt rond € 368.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamplein 29?
Huishoudens in de buurt van Praamplein 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.