Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer

Woningwaarde Weteringstraat 2m

1431BC Aalsmeer

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.495
+9,8%
[ € 324.276 – € 412.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.372[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 2m in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.495 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds juli +0,8%
+€ 32.75812 maanden +9,8%
+€ 20.90012 mnd vs. NL +6,2%
Weteringstraat 2m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.495 voor Weteringstraat 2m in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 2m in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.372. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.495.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 2m
€ 385.372[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.883−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.229+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 2m in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 2m
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 699.423[ € 370.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 2m adviseren wij in een bod van € 385.372, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.495+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.372+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.641+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 2m zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 2m in Aalsmeer bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 368.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 2m

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.495
Verwachte verkoopprijs€ 385.372
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer
Praamplein 29
2007 · 51 m²
€ 368.065
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer
Molenpad 46
1993 · 59 m²
€ 298.037
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.495 is Weteringstraat 2m een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 2m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 2m in Aalsmeer.

Wat is Weteringstraat 2m in Aalsmeer waard?
Weteringstraat 2m in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.495 (bandbreedte € 324.276 – € 412.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 2m in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 2m in Aalsmeer is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 2m in Aalsmeer?
Voor Weteringstraat 2m adviseren wij een bod van € 385.372 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 2m in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 2m in Aalsmeer bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 2m in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 2m in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 2m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 2m ligt rond € 368.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 2m?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 2m besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.