Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenpad 46, 1431CX Aalsmeer

Woningwaarde Molenpad 46

1431CX Aalsmeer

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.037
+9,8%
[ € 262.273 – € 333.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.332[ € 270.115 – € 298.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.402[ € 296.046 – € 327.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 46 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.037 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds juli +0,8%
+€ 26.49412 maanden +9,8%
+€ 16.90312 mnd vs. NL +6,2%
Molenpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.037 voor Molenpad 46 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 46 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.402. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.037.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 46
€ 312.402[ € 296.046 – € 327.210 ]
Verkoper houdt over€ 307.716−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.800+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 46 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 284.332[ € 270.115 – € 298.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 674.393[ € 349.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 46 adviseren wij in een bod van € 312.402, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.332 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.037+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.402+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.022+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 284.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 46 in Aalsmeer bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.037
Verwachte verkoopprijs€ 312.402
Verwachte vraagprijs€ 284.332
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2m, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2m
2007 · 61 m²
€ 368.495
Straatbeeld van Praamplein 29, 1431CW Aalsmeer
Praamplein 29
2007 · 51 m²
€ 368.065
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.037 is Molenpad 46 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 46 in Aalsmeer.

Wat is Molenpad 46 in Aalsmeer waard?
Molenpad 46 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.037 (bandbreedte € 262.273 – € 333.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 46 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 46 in Aalsmeer is in augustus 2026 € 284.332 (bandbreedte € 270.115 – € 298.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 46 in Aalsmeer?
Voor Molenpad 46 adviseren wij een bod van € 312.402 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 46 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 46 in Aalsmeer bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 46 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 46 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 46 ligt rond € 298.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 46?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.