Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 22

1431SE Aalsmeer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.988
+10,5%
[ € 331.749 – € 422.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.837[ € 341.845 – € 377.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.956[ € 374.320 – € 413.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.988 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,8%
+€ 35.75612 maanden +10,5%
+€ 22.53612 mnd vs. NL +6,6%
Clematisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.988 voor Clematisstraat 22 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.956. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.988.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 22
€ 394.956[ € 374.320 – € 413.723 ]
Verkoper houdt over€ 389.361−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.005+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 22 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 22
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 359.837[ € 341.845 – € 377.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 394.956, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.837 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.988+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.956+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.704+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 359.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 22 in Aalsmeer bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.988
Verwachte verkoopprijs€ 394.956
Verwachte vraagprijs€ 359.837
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.988 is Clematisstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 22 in Aalsmeer.

Wat is Clematisstraat 22 in Aalsmeer waard?
Clematisstraat 22 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.988 (bandbreedte € 331.749 – € 422.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 22 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 22 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 359.837 (bandbreedte € 341.845 – € 377.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 22 in Aalsmeer?
Voor Clematisstraat 22 adviseren wij een bod van € 394.956 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 22 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 22 in Aalsmeer bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 22 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 22 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 22 ligt rond € 376.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.