Woningwaarde Hadleystraat 34

1431SN Aalsmeer

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.753
+10,5%
[ € 322.743 – € 410.763 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 350.014[ € 332.513 – € 367.515 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 384.293[ € 364.434 – € 402.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadleystraat 34 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.753 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,8%
+€ 34.78612 maanden +10,5%
+€ 21.92512 mnd vs. NL +6,6%
Hadleystraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.753 voor Hadleystraat 34 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadleystraat 34 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.293. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.753.

Verwachte verkoopprijs Hadleystraat 34
€ 384.293[ € 364.434 – € 402.796 ]
Verkoper houdt over€ 378.816−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.129+€ 9.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadleystraat 34 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hadleystraat 34
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 350.014[ € 332.513 – € 367.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadleystraat 34 adviseren wij in een bod van € 384.293, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.014 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.753+4,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.293+9,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 403.508+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadleystraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadleystraat 34 in Aalsmeer bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.887/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadleystraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.753
Verwachte verkoopprijs€ 384.293
Verwachte vraagprijs€ 350.014
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.753 is Hadleystraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hadleystraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadleystraat 34 in Aalsmeer.

Wat is Hadleystraat 34 in Aalsmeer waard?
Hadleystraat 34 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.753 (bandbreedte € 322.743 – € 410.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadleystraat 34 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Hadleystraat 34 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 350.014 (bandbreedte € 332.513 – € 367.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadleystraat 34 in Aalsmeer?
Voor Hadleystraat 34 adviseren wij een bod van € 384.293 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadleystraat 34 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hadleystraat 34 in Aalsmeer bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadleystraat 34 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadleystraat 34 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadleystraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hadleystraat 34 ligt rond € 366.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadleystraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hadleystraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.