Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 17

1431TL Aalsmeer

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.031
+10,5%
[ € 293.067 – € 372.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.634[ € 301.752 – € 333.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.175[ € 331.022 – € 365.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 17 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.031 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,8%
+€ 31.58712 maanden +10,5%
+€ 19.90912 mnd vs. NL +6,6%
Spoorlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.031 voor Spoorlaan 17 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 17 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.175. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.031.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 17
€ 349.175[ € 331.022 – € 365.867 ]
Verkoper houdt over€ 344.084−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.309+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 17 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 17
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 317.634[ € 301.752 – € 333.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.114 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 17 adviseren wij in een bod van € 349.175, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.634 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.031+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.175+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.634+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 317.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 17 in Aalsmeer bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.031
Verwachte verkoopprijs€ 349.175
Verwachte vraagprijs€ 317.634
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.031 is Spoorlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 17 in Aalsmeer.

Wat is Spoorlaan 17 in Aalsmeer waard?
Spoorlaan 17 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.031 (bandbreedte € 293.067 – € 372.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 17 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 17 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 317.634 (bandbreedte € 301.752 – € 333.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 17 in Aalsmeer?
Voor Spoorlaan 17 adviseren wij een bod van € 349.175 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 17 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 17 in Aalsmeer bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 17 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 17 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 17 ligt rond € 333.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.