Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutlaan 11

1431VN Aalsmeer

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.325
+10,5%
[ € 530.046 – € 674.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.054[ € 550.101 – € 608.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.531[ € 594.109 – € 656.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.325 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +0,8%
+€ 57.12912 maanden +10,5%
+€ 36.00712 mnd vs. NL +6,6%
Fuutlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.325 voor Fuutlaan 11 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.531. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.325.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 11
€ 626.531[ € 594.109 – € 656.648 ]
Verkoper houdt over€ 618.389−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.212+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutlaan 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutlaan 11
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 579.054[ € 550.101 – € 608.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 11 adviseren wij in een bod van € 626.531, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.054 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.325+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.531+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.858+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 579.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 11 in Aalsmeer bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 602.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.325
Verwachte verkoopprijs€ 626.531
Verwachte vraagprijs€ 579.054
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.325 zit Fuutlaan 11 in het middensegment van Hornmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 11 in Aalsmeer.

Wat is Fuutlaan 11 in Aalsmeer waard?
Fuutlaan 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.325 (bandbreedte € 530.046 – € 674.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutlaan 11 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Fuutlaan 11 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 579.054 (bandbreedte € 550.101 – € 608.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 11 in Aalsmeer?
Voor Fuutlaan 11 adviseren wij een bod van € 626.531 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 11 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 11 in Aalsmeer bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 11 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 11 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 11 ligt rond € 602.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.