Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 14

1431WD Aalsmeer

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.957
+10,5%
[ € 439.962 – € 559.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.159[ € 454.251 – € 502.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.749[ € 495.588 – € 547.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.957 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,8%
+€ 47.42012 maanden +10,5%
+€ 29.88812 mnd vs. NL +6,6%
Dreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.957 voor Dreef 14 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.749. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.957.

Verwachte verkoopprijs Dreef 14
€ 522.749[ € 495.588 – € 547.755 ]
Verkoper houdt over€ 515.749−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.354+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 14
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 478.159[ € 454.251 – € 502.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 14 adviseren wij in een bod van € 522.749, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.159 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.957+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.749+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.886+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 478.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 14 in Aalsmeer bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 499.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.957
Verwachte verkoopprijs€ 522.749
Verwachte vraagprijs€ 478.159
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 54, 1431XD Aalsmeer
Mercuriusstraat 54
1969 · 126 m²
€ 574.905
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 14 in Aalsmeer.

Wat is Dreef 14 in Aalsmeer waard?
Dreef 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.957 (bandbreedte € 439.962 – € 559.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 14 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dreef 14 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 478.159 (bandbreedte € 454.251 – € 502.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 14 in Aalsmeer?
Voor Dreef 14 adviseren wij een bod van € 522.749 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 14 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 14 in Aalsmeer bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 14 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 14 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 14 ligt rond € 499.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 14?
Huishoudens in de buurt van Dreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.