Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalstraat 12

1431WG Aalsmeer

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.738
+10,5%
[ € 471.449 – € 600.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.202[ € 486.592 – € 537.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.355[ € 531.358 – € 587.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalstraat 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.738 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,8%
+€ 50.81312 maanden +10,5%
+€ 32.02612 mnd vs. NL +6,6%
Meervalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.738 voor Meervalstraat 12 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalstraat 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.355. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.738.

Verwachte verkoopprijs Meervalstraat 12
€ 560.355[ € 531.358 – € 587.291 ]
Verkoper houdt over€ 552.941−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.712+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalstraat 12 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalstraat 12
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 512.202[ € 486.592 – € 537.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 560.355, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.202 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.738+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.355+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.373+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalstraat 12 in Aalsmeer bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.738
Verwachte verkoopprijs€ 560.355
Verwachte vraagprijs€ 512.202
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Straatbeeld van Mercuriusstraat 54, 1431XD Aalsmeer
Mercuriusstraat 54
1969 · 126 m²
€ 574.905
Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meervalstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meervalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalstraat 12 in Aalsmeer.

Wat is Meervalstraat 12 in Aalsmeer waard?
Meervalstraat 12 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.738 (bandbreedte € 471.449 – € 600.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalstraat 12 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Meervalstraat 12 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 512.202 (bandbreedte € 486.592 – € 537.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalstraat 12 in Aalsmeer?
Voor Meervalstraat 12 adviseren wij een bod van € 560.355 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalstraat 12 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalstraat 12 in Aalsmeer bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalstraat 12 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalstraat 12 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meervalstraat 12 ligt rond € 535.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meervalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.