Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 14

1431WJ Aalsmeer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.751
+10,5%
[ € 574.421 – € 731.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.159[ € 641.844 – € 709.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.751 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds september +0,8%
+€ 61.91212 maanden +10,5%
+€ 39.02212 mnd vs. NL +6,6%
Roerdomplaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.751 voor Roerdomplaan 14 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.159. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.751.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 14
€ 678.159[ € 641.844 – € 709.406 ]
Verkoper houdt over€ 669.449−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.872+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.449

Wat is de vraagprijs?

Roerdomplaan 14 in Aalsmeer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Roerdomplaan 14
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 14 adviseren wij in een bod van € 678.159, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.751+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.159+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.067+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 14 in Aalsmeer bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 652.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.751
Verwachte verkoopprijs€ 678.159
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 54, 1431XD Aalsmeer
Mercuriusstraat 54
1969 · 126 m²
€ 574.905
Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.751 ligt Roerdomplaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 14 in Aalsmeer.

Wat is Roerdomplaan 14 in Aalsmeer waard?
Roerdomplaan 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.751 (bandbreedte € 574.421 – € 731.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de vraagprijs van Roerdomplaan 14 in Aalsmeer?
Roerdomplaan 14 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 14 in Aalsmeer?
Voor Roerdomplaan 14 adviseren wij een bod van € 678.159 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 14 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 14 in Aalsmeer bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 14 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 14 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 14 ligt rond € 652.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 14?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.