Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 64

1431WZ Aalsmeer

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.296
+10,5%
[ € 619.780 – € 788.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.384[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 64 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.296 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.824Sinds september +0,8%
+€ 66.80112 maanden +10,5%
+€ 42.10412 mnd vs. NL +6,6%
Beethovenlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.296 voor Beethovenlaan 64 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 64 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.384. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 704.296.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 64
€ 731.384[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 722.089−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.162+€ 16.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 64 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 64
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 64 adviseren wij in een bod van € 731.384, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.296+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.384+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.953+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 64 in Aalsmeer bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 704.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.296
Verwachte verkoopprijs€ 731.384
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 567.702
Straatbeeld van Meervalstraat 11, 1431WE Aalsmeer
Meervalstraat 11
1970 · 141 m²
€ 718.273
Straatbeeld van Beethovenlaan 78, 1431WZ Aalsmeer
Beethovenlaan 78
1968 · 138 m²
€ 629.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.296 ligt Beethovenlaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 64 in Aalsmeer.

Wat is Beethovenlaan 64 in Aalsmeer waard?
Beethovenlaan 64 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.296 (bandbreedte € 619.780 – € 788.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 64 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 64 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 64 in Aalsmeer?
Voor Beethovenlaan 64 adviseren wij een bod van € 731.384 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 64 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 64 in Aalsmeer bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 64 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 64 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 66.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 64 ligt rond € 704.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.