Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 14

1431XE Aalsmeer

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.808
+10,5%
[ € 426.631 – € 542.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.554[ € 440.376 – € 486.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.036[ € 480.891 – € 531.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.808 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,8%
+€ 45.98312 maanden +10,5%
+€ 28.98212 mnd vs. NL +6,6%
Venusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.808 voor Venusstraat 14 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.036. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.808.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 14
€ 507.036[ € 480.891 – € 531.511 ]
Verkoper houdt over€ 500.209−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.327+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 14 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 14
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 463.554[ € 440.376 – € 486.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 507.036, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.554 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.808+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.036+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.388+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 14 in Aalsmeer bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.808
Verwachte verkoopprijs€ 507.036
Verwachte vraagprijs€ 463.554
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 54, 1431XD Aalsmeer
Mercuriusstraat 54
1969 · 126 m²
€ 574.905
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornmeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 14 in Aalsmeer.

Wat is Venusstraat 14 in Aalsmeer waard?
Venusstraat 14 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.808 (bandbreedte € 426.631 – € 542.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 14 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 14 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 463.554 (bandbreedte € 440.376 – € 486.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 14 in Aalsmeer?
Voor Venusstraat 14 adviseren wij een bod van € 507.036 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 14 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 14 in Aalsmeer bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 14 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 14 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 14 ligt rond € 484.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.